Những nhân tố tác động đến chi phí sử dụng vốn tại các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam

Abstract

Qua nghiên cứu, đề tài trình bày tổng hợp các lý luận liên quan đến chi phí sử dụng vốn của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam, phân tích trên cơ sở lý luận để tìm ra những nhân tố tác động đến chi phí sử dụng vốn của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Bằng phương pháp nghiên cứu định tính và định lượng, xử lý số liệu bằng ph n mềm thống kê STATA, nghiên cứu này đã chỉ ra được 06 nhân tố tác động chi phí sử dụng vốn của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam, bao gồm: Quy mô; Tăng trưởng doanh thu; Tỷ suất sinh lời trên tổng tài sản; Hệ số giá trị thị trường trên giá trị sổ sách; Đòn bẩy tài chính; Dòng tiền. Trong đó có quy mô, đòn bẩy tài chính tác động cùng chiều với chi phí sử dụng vốn cho các doanh nghiệp thuộc nhóm ngành bất động sản trên thị trường chứng khoán Việt Nam, riêng tăng trưởng doanh thu; Tỷ suất sinh lời trên tổng tài sản; Hệ số giá trị thị trường trên giá trị sổ sách; Dòng tiền tác động ngược chiều đến chi phí sử dụng vốn cho các doanh nghiệp thuộc nhóm ngành bất động sản trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Từ kết quả nghiên cứu, đề tài đề xuất một số kiến nghị đến những nhân tố tác động nhằm giảm chi phí sử dụng vốn của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Cuối cùng, nghiên cứu xác định những hạn chế và hướng nghiên cứu tiếp theo cho đề tài về chi phí sử dụng vốn của các doanh nghiệp nói chung và các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam nói riêng.