Tác động cho vay bất động sản đến tỷ suất sinh lời của Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam – Vùng Tây Hồ Chí Minh

Abstract

Trong những năm gần đây, sự phát triển của thị trường bất động sản đi kèm với đó là sự phát triển mạnh mẽ tín dụng cho vay thế chấp bất động sản từ các ngân hàng thương mại. Các ngân hàng thương mại xác định đây là sản phẩm chiến lược trong giai đoạn 2017-2020. Đã có nhiều nghiên cứu trước đây chỉ ra rằng có sự ảnh hưởng từ việc cho vay bất động sản lên tỷ suất sinh lợi của các ngân hàng thương mại. Trong nghiên cứu này, tác giả sử dụng phương pháp thống kê số liệu về tỷ lệ cho vay bất động sản trên tổng dư nợ cho vay, số liệu về nợ nhóm 2 - nhóm 5 của mười bảy chi nhánh và một trung tâm kinh doanh của VIB – Vùng Tây HCM trong giai đoạn từ năm 2017-2020. Kết quả cho thấy tỷ suất sinh lợi của VIB – Vùng Tây HCM bị tác động tiêu cực bởi tỷ lệ cho vay bất động sản trên tổng tài sản. Tỷ lệ nợ nhóm 2 – nhóm 5 trên tổng dư nợ của ngân hàng, cho thấy khi tỷ lệ nợ nhóm 2 đến nhóm 5 của ngân hàng tác động tiêu cực đến tỷ suất sinh lợi. Tỷ lệ lạm phát không có tác động cùng chiều với tỷ suất sinh lợi của ngân hàng VIB – Vùng Tây HCM. Từ đó đề xuất các giải pháp tăng trưởng tỷ suất sinh lợi của ngân hàng và hạn chế rủi ro cho vay bất động sản.