Pháp luật về mua nhà ở xã hội tại Singapore và kinh nghiệm cho Việt Nam

Abstract

Mua nhà ở xã hội là một trong những hình thức để người gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở có cơ hội được sở hữu nhà ở với mức giá phù hợp, thông qua sự hỗ trợ và điều tiết của Nhà nước. Thực tiễn cho thấy, nhiều quốc gia đã xây dựng được khung pháp luật tương đối hoàn chỉnh về mua nhà ở xã hội, trong đó Singapore là một điển hình với hệ thống pháp luật đồng bộ, cơ chế tổ chức thực hiện hiệu quả và tỷ lệ người dân sở hữu nhà ở xã hội rất cao. Do đó, tác giả lựa chọn pháp luật về mua nhà ở xã hội tại Singapore làm nội dung nghiên cứu, là cơ sở để đối chiếu với pháp luật Việt Nam hiện hành. Trong luận văn, tác giả sử dụng các phương pháp nghiên cứu chủ yếu như nghiên cứu lý thuyết luật học, lịch sử, tình huống và so sánh pháp luật để làm rõ các nội dung điều chỉnh của pháp luật về mua nhà ở xã hội, nêu lên những hạn chế của quy định cũng như bất cập trong việc áp dụng quy định trên thực tiễn. Trên cơ sở kết quả nghiên cứu pháp luật Singapore và thực trạng áp dụng pháp luật tại Việt Nam, tác giả cũng đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật và tăng hiệu quả áp dụng pháp luật về mua nhà ở xã hội tại Việt Nam