Phân tích tác động của sở hữu nước ngoài đến hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản được niêm yết tại Việt Nam từ 2015-2024

Abstract

Bài nghiên cứu này hướng đến việc khám phá và đánh giá tác động của tỷ lệ sở hữu từ các nhà đầu tư nước ngoài đến hiệu suất hoạt động của các công ty bất động sản đang niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam trong khoảng thời gian từ năm 2015 đến 2024. Dữ liệu sử dụng cho phân tích được lấy từ báo cáo tài chính đã được công bố của các công ty thuộc mẫu nghiên cứu, và được sắp xếp theo dạng dữ liệu bảng, giúp đồng thời nắm bắt sự khác biệt giữa các đơn vị cũng như biến động theo thời gian. Tập dữ liệu gồm tổng cộng 1.036 mẫu nghiên cứu từ 115 doanh nghiệp trong giai đoạn nghiên cứu. Tác giả sử dụng các kỹ thuật định lượng, bao gồm thống kê mô tả và các mô hình phân tích định lượng dựa trên hồi quy, để khám phá mối liên hệ giữa tỷ trọng sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài và hiệu quả hoạt động doanh nghiệp. Chỉ số hiệu quả kinh doanh được đánh giá chủ yếu qua tỷ suất lợi nhuận trên tổng tài sản (ROA). Kết quả hồi quy thực tế chỉ ra rằng tỷ trọng sở hữu nước ngoài có ảnh hưởng tích cực và đáng tin cậy về mặt thống kê đối với hiệu suất của các doanh nghiệp bất động sản, cụ thể là mức độ tham gia lớn hơn từ phía nhà đầu tư nước ngoài thường đi kèm với sự cải thiện trong việc sử dụng nguồn lực hiệu quả hơn và nâng cao giá trị của doanh nghiệp. Dựa trên kết quả này, tác giả cũng đưa ra một số khuyến nghị về chính sách và quản trị doanh nghiệp nhằm hỗ trợ hoàn thiện cấu trúc sở hữu cũng như thúc đẩy hiệu quả hoạt động của các công ty bất động sản tại Việt Nam