Pháp luật về tổ chức phát triển quỹ đất - Thực tiễn tại tỉnh Bến Tre

Abstract

Mục đích nghiên cứu của luận văn này là tìm ra những vấn đề chưa phù hợp của pháp luật liên quan đến tổ chức phát triển quỹ đất để từ đó, đề xuất các kiến nghị điều chỉnh, hoàn thiện nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động của tổ chức phát triển quỹ đất, đáp ứng được yêu cầu đặt ra khi có nhu cầu về quỹ đất để phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia. Đề tài sử dụng các phương pháp nghiên cứu: Phương pháp hệ thống hóa lý thuyết, phân tích, tổng hợp nhằm làm rõ các khái niệm, sự cần thiết và vai trò của Tổ chức phát triển quỹ đất. Ngoài ra phương pháp lịch sử được sử dụng đề đánh giá quá trình hình thành, sự phát triển của tổ chức phát triển quỹ đất; Phương pháp hệ thống hóa pháp luật, phân tích luật viết, phân tích lịch sử pháp luật, đánh giá tác động quy định của pháp luật nhằm làm rõ các quy định của pháp luật Việt Nam liên quan đến tổ chức phát triển quỹ đất; Phương pháp khảo sát thực tiễn thông qua báo cáo tổng kết hoạt động, phương pháp thống kê được sử dụng để làm rõ thực trạng thực hiện các quy định của pháp luật về tổ chức phát triển quỹ đất và việc thực thi vai trò của nó trong quản lý và sử dụng hiệu quả đất đai; Phương pháp tổng hợp, phân tích, đề xuất quy phạm, xây dựng giả thuyết và tình huống giả định để từ đó đưa ra các kiến nghị cụ thể về việc hoàn thiện khung pháp lý cho tổ chức và hoạt động của tổ chức phát triển quỹ đất. Luận văn đã bổ sung và hoàn thiện lý luận về vai trò của tổ chức phát triển quỹ đất. Bổ sung và hoàn thiện các đánh giá và phân tích về khung pháp luật liên quan đến tổ chức phát triển quỹ đất tại Việt Nam. Từ việc làm rõ các bất cập của pháp luật về tổ chức và hoạt động của tổ chức phát triển quỹ đất thông qua khảo sát thực tiễn tổ chức và hoạt động của tổ chức phát triển quỹ đất tại Bến Tre, luận văn đưa ra các đề xuất hoàn thiện pháp luật. Các đề xuất này là nguồn tham khảo quan trọng cho cơ quan lập pháp và các cơ quan quản lý nhà nước khác xây dựng pháp luật và xây dựng các văn bản hướng dẫn thi hành pháp luật liên quan đến tổ chức phát triển quỹ đất. Luận văn cũng dành một phần nội dung khảo sát thực trạng tổ chức và hoạt động của tổ chức phát triển quỹ đất tại Bến Tre góp phần nhận diện các bất cập và đưa ra các đề xuất để các tổ chức phát triển quỹ đất tại Bến Tre nói riêng và cả nước nói chung tham khảo và áp dụng nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động và vai trò hỗ trợ Nhà nước trong quản lý và sử dụng đất.