Hoàn thiện các quy định pháp luật về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là nhà ở tại các ngân hàng thương mại trên địa bàn huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre

Abstract

Luận văn tập trung làm rõ bản chất của quyền sử dụng đất trong mối quan hệ với chế độ sở hữu toàn dân về đất đai. Từ mối quan hệ được đề cập, luận văn làm rõ các vấn đề pháp lý liên quan đến việc sử dụng quyền sử dụng đất làm tài sản thế chấp như một phương thức hiệu quả để khai thác các thuộc tính có ích của quyền sử dụng đất phục vụ cho các nhu cầu của người sử dụng đất trên cơ sở của pháp luật hiện hành. Tác giả sử dụng phương pháp phân tích tổng hợp; phương pháp quy nạp, diễn dịch để nghiên cứu, phân tích, luận giải khái quát các khái niệm, phạm trù có tính lý luận về quyền sử dụng đất, pháp luật thế chấp quyền sử dụng đất. Phương pháp phân tích, tổng hợp, phương pháp so sánh đối tượng rút ra các kết luận khoa học liên quan đến đề tài luận văn; Các phương pháp quy nạp, diễn dịch để luận giải các quan điểm, đề xuất các giải pháp hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất ở Việt Nam hiện nay được sử dụng để phân tích, đánh giá. Luận văn chỉ ra cơ sở của quyền sử dụng đất và bản chất của giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất; hệ thống hóa các quy định pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất; những tồn tại hạn chế trong quy định pháp luật và thực tiễn thực thi pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất. Trên cơ sở đó, tác giả đưa ra một số kiến nghị có giá trị tham khảo trong hoạch định và sửa đổi, bổ sung pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất.