Pháp luật về xử lý tài sản bảo đảm là bất động sản

Abstract

Tài sản bảo đảm là bất động sản đóng vai trò quan trọng được nhiều người quan tâm để giao dịch, vay mượn gặp khó khăn về tài chính, thậm chí ngừng hoạt động, giải thể, phá sản nên mới phát sinh nợ khó đòi và dẫn đến việc phải xử lý tài sản bảo đảm là bất động sản để quyết định việc thu hồi nợ. Thời gian qua, Việc hạn chế của pháp luật sẽ gây khó khăn cho việc xử lý tài sản bảo đảm là bất động sản hiệu quả, mà quyền xử lý tài sản là bất động sản của bên nhận bảo đảm là một trong những yếu tố có tính quyết định. Hiện nay quyền xử lý tài sản bảo đảm bất động sản của bên nhận bảo đảm còn bị hạn chế, thậm chí bị vi phạm dẫn đến việc xử lý tài sản gặp nhiều khó khăn. Quyền xử lý tài sản bất động sản của bên nhận bảo đảm không được đảm bảo, không được bảo vệ theo những nguyên tắc của Bộ luật Dân sự. Trong Luận văn này, tác giả nghiên cứu các quy định của luật dân sự 2015 liên quan đến xử lý tài sản bảo đảm bất động sản, qua đó tìm hiểu, học hỏi, nghiên cứu chuyên sâu, chỉ ra những bất cập và đưa ra một số kiến nghị để góp phần hoàn thiện pháp luật về quá trình xử lý tài sản bảo đảm bất động sản.