Quy chế pháp lý về căn hộ khách sạn (condotel) tại Việt Nam hiện nay

Abstract

Trong bối cảnh hiện nay tại Việt Nam, các nghiên cứu liên quan đến quy chế pháp lý về đầu tư, sở hữu, quản lý và vận hành khai thác căn hộ condotel vẫn còn thiếu vắng. Tất cả những điều này đã ảnh hưởng không nhỏ đến sự phát triển thị trường, quyền lợi của khách hàng và hiệu quả quản lý Nhà nước đối với loại hình căn hộ khách sạn. Vì lẽ đó, hơn lúc nào hết, quy chế pháp lý về căn hộ condotel đang nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư dự án căn hộ, khách hàng sở hữu căn hộ và cả cơ quan quản lý Nhà nước. Chính vì vậy cần việc nghiên cứu, đề ra các giải pháp hoàn thiện pháp luật về căn hộ khách sạn (condotel) là nhu cầu cần thiết. Xuất phát từ tình hình nói trên, tác giả chọn đề tài “Quy chế pháp lý về căn hộ khách sạn (condotel) tại Việt Nam hiện nay” làm luận văn thạc sĩ, với mong muốn góp phần hoàn thiện pháp luật về đầu tư, sở hữu, quản lý, vận hành và khai thác thương mại đối với vấn đề căn hộ khách sạn (condotel) tại Việt Nam. Luận văn nhằm hoàn thiện các quy định pháp luật về đầu tư, sở hữu, quản lý, vận hành và khai thác thương mại đối với căn hộ condotel. Tác giả sử dụng các phương pháp nghiên cứu: phương pháp hệ thống hóa, phân tích và bình luận; phương pháp hệ thống háo pháp luật, phương pháp phân tích quy phạm; phương pháp phân tích tình huống pháp luật, phân tích vụ việc; phương pháp dự báo pháp luật, đánh giá tác động của pháp luật. Kết quả nghiên cứu đạt được như sau: (1) hệ thống hóa và bước đầu hoàn thiện các khái niệm, đặc điểm của căn hộ khách sạn và phân tích sự cần thiết phải ban hành các quy định của pháp luật liên quan đến căn hộ khách sạn; (2) phân tích và luận giải một cách khoa học các nguyên tắc, căn cứ của việc áp dụng các quy định của pháp luật cho căn hộ khách sạn, đánh giá toàn diện tình hình pháp lú liên quan đến căn hộ khách sạn, tìm ra các thiếu sót của hệ thống pháp luật về vấn đề này và các nguyên nhân của các thiếu sót đó.