Hạn chế rủi ro trong hoạt động cho vay mua bất động sản liên kết tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh

Abstract

Thị trường Bất động sản phát triển nhanh chóng trong nửa thập kỷ qua làm đẩy mạnh tốc độ tăng trưởng kinh tế nước nhà, phát triển hàng loạt ngành dịch vụ. Ngân hàng không những là đòn bẩy tài chính mà còn đưa ra các phương án tài chính giúp chủ đầu tư và nhà đầu tư đạt được những mong muốn của họ. Ngành bất động sản đóng góp một tỷ trọng tương đối cao trong phân loại nợ vay tại ngân hàng. Việc tạo dựng liên kết với các dự án đã tạo ra hàng loạt sản phẩm vay vốn giúp ngân hàng không ngừng phát triển và đạt lợi nhuận mong muốn. Nhưng vẫn luôn tiềm ẩn những rủi ro khó lường. Rủi ro trong hoạt động cho vay ảnh hưởng nghiêm trọng đến ngân hàng. Không những làm thất thoát vốn, giảm lợi nhuận ngân hàng, giảm uy tín mà còn kéo theo hàng loạt các rủi ro như rủi ro thanh khoản, rủi ro hoạt động. Việc hạn chế rủi ro trong hoạt động cho vay là cần thiết đối với ngân hàng, đặc biệt là cho vay mua Bất động sản liên kết khi mà thị trường bất động sản trong những năm vùa qua gặp nhiều sóng gió. Từ vấn đề trên, tôi xin chọn đề tài: “Hạn chế rủi ro trong hoạt động cho vay mua bất động sản liên kết tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh” làm đề tài luận văn tốt nghiệp. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài là đánh giá hoạt độngcho vay mua Bất động sản liên kết để tìm ra các rủi ro phát sinh trong và sau quá trình cho vay từ đó đưa ra các giải pháp khắc phục và xây dựng hoàn chỉnh sản phẩm cho vay mua Bất động sản liên kết tại HDBank. Để đạt được mục tiêu đề tài, tác giả đã sử dụng các phương pháp quan sát, phương pháp tiếp cận, thu thập thông tin từ báo cáo tài chính của HDBank qua từng năm sau đó phân tích, so sánh, tổng hợp các số liệu để đưa ra các mặt tích cực và tiêu cực trong hoạt động cho vay mua bất động sản liên kết cũng như là tiềm ẩn các rủi ro phát sinh trong quá trình cho vay. Kết quả nghiên cứu mang lại những thành công nhất định, nhưng vẫn còn tồn tại một số mặt hạn chế. Qua đó, tác giả tìm ra những nguyên nhân và đưa ra các giải pháp, sản phẩm cho vay hy vọng mang lại những dấu hiệu tích cực cho HDBank.