Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân qua thực tiễn tại huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận

Abstract

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một nội dung quan trọng của quản lý nhà nước về đất đai nhằm thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, là một chứng thư pháp lý để Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng đất. Luận văn đã phân tích các quy định pháp luật liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm nguyên tắc, đối tượng, điều kiện, thẩm quyền, trình tự, thủ tục cấp chứng nhận quyền sử dụng đất và đánh giá một cách tổng quát thực tiễn thi hành pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Hàm Thuận Nam. Từ đó, luận văn nhận diện các hạn chế, bất cập từ thực tiễn như vẫn còn tồn tại một lượng lớn các thửa đất trên địa bàn huyện chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu do đất đai có nguồn gốc đất đa dạng, khó xác định; chính sách đất đai thay đổi qua các thời kỳ; chủ trương, chính sách, pháp luật hiện hành về đất đai vẫn còn một số nội dung chưa phù hợp; ý thức chấp hành pháp luật đất đai của người dân còn kém; trình độ, năng lực của đội ngũ cán bộ, công chức làm nhiệm vụ quản lý đất đai chưa đáp ứng yêu cầu của thực tiễn. Luận văn đưa ra giải pháp hoàn thiện pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giải pháp nâng cao hiệu quả thực thi chế định pháp luật trong thời gian tới.