Pháp luật về hợp đồng ủy quyền để thực hiện giao dịch đối với bất động sản - thực tiễn tại tỉnh Bình Dương

Abstract

Hợp đồng ủy quyền để thực hiện giao dịch đối với bất động sản được xác lập đã tạo điều kiện thuận lợi để chủ sử dụng, chủ sở hữu bất động sản có thể thông qua người đại diện theo ủy quyền của mình thực hiện các giao dịch đối với bất động sản. Đây là phương tiện pháp lý quan trọng giúp chủ sử dụng, chủ sở hữu bất động sản có thể thông qua hành vi của người đại diện để thực hiện giao dịch bất động sản với người thứ ba nhằm đáp ứng quyền và lợi ích của mình. Tuy nhiên, thực tế triển khai thực hiện hợp đồng ủy quyền để thực hiện giao dịch đối với bất động sản còn có những bất cập, hạn chế về quy định của pháp luật hiện hành như về các vấn đề liên quan đến chủ thể, hình thức và nội dung của hợp đồng. Bên cạnh đó, thực tế còn phát hiện trường hợp lạm dụng hợp đồng ủy quyền để che giấu hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng bất động sản nhằm mục đích trốn tránh nghĩa vụ nộp thuế, gây thất thoát cho Ngân sách Nhà nước.