Pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai

Abstract

Hiện nay, các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đang được ký kết ngày một nhiều kéo theo đó các tranh chấp có liên quan đến loại hợp đồng này cũng gia tăng. Từ đây ta có thể thấy vẫn còn nhiều vấn đề cần phải xem xét trong hệ thống pháp luật hiện hành để việc áp dụng pháp luật vào thực tế được tốt hơn. Do đó, người viết mong muốn tìm hiểu sâu hơn về các quy định của pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai từ đó tìm ra những bất cập, khó khăn mà pháp luật hiện hành đang mắc phải cũng như những ảnh hưởng của chúng trong thực tế áp dụng pháp luật. Để đạt được mục tiêu đề ra, người viết đã sử dụng phương pháp phân tích, tổng hợp để tìm hiểu về quy định của pháp luật; tiếp đến là phương pháp so sánh – đối chiếu các quy định này với thực tế áp dụng để tìm ra những bất cập, cũng như những kẽ hở phát sinh trong quá trình áp dụng pháp luật; cuối cùng là đánh giá những vấn đề này để đưa ra các kiến nghị nhằm hoàn thiện hệ thống pháp luật. Qua quá trình nghiên cứu của mình, người viết đã tìm những hạn chế trong hệ thống pháp luật, cùng với đó là các khó khăn trong quá trình áp dụng pháp luật vào thực tế khi ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai cũng như cơ chế giải quyết khi có những vi phạm, tranh chấp xảy ra. Từ những gì nghiên cứu được, người viết đưa ra một số giải pháp cụ thể có thể một phần nào đó giúp cho những chuyên gia, các nhà làm luật có thêm những ý tưởng để hoàn thiện hơn hệ thống pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.