Pháp luật về công chứng hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất

Abstract

Qua thực tiễn công tác và nghiên cứu các quy định pháp luật liên quan đến việc công chứng HĐGD về QSDĐ vẫn còn nhiều bất cập và hạn chế. Từ phân tích, đánh giá các quy định pháp luật hiện hành và thực trạng áp dụng pháp luật liên quan đến quyền sử dụng đất, tác giả nghiên cứu các quy định pháp luật hiện hành, sử dụng các phương pháp phân tích, so sánh, đánh giá, tổng hợp, khái quát chứng minh để đưa ra các kiến nghị và giải pháp cụ thể hoàn thiện các quy định pháp luật về công chứng HĐGD về QSDĐ giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể khi tham gia giao kết HĐGD. Đồng thời để thích ứng với tình hình mới trong công cuộc chuyển đổi số và xây dựng Chính Phủ điện tử, dịch vụ công chứng cũng cần có lộ trình và giải pháp để đổi mới quy trình công chứng, rà soát, bổ sung, thay thế những quy định pháp luật không còn phù hợp. Trên cơ sở nghiên cứu pháp luật, thực trạng áp dụng pháp luật về công chứng HĐGD liên quan đến QSDĐ cho thấy vai trò của công chứng là một dịch vụ công mang tính quyền lực Nhà nước, là mắc xích quan trọng không thể thiếu trong các bước của thủ tục hành chính khi tổ chức, cá nhân thực hiện các quyền của NSDĐ, do vậy cần có sự đồng bộ về hành lang pháp lý, nền tảng kỹ thuật và cách thức cung cấp dịch vụ. Những kết quả thu được từ việc nghiên cứu luận văn sẽ là nguồn tài liệu tham khảo cho những người làm công tác nghiên cứu pháp luật về dân sự, đất đai,… các cơ quan quản lý công chứng, cơ quan quản lý đất đai, học sinh, sinh viên,…