Pháp luật về Hợp đồng mua bán nhả ờ hình thành trong tương lai tại Việt Nam

Abstract

Hiện nay, pháp luật hiện hành đã có sự điều chỉnh liên quan đến Hợp đồng mua bán nhà ở HTTTL, song khi áp dụng vào thực tiễn thì lại gặp nhiều vấn đề khó khăn làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong hợp đồng. Nhận thấy sự cần thiết trong việc xây dựng hành lang pháp lý liên quan đến Hợp đồng mua bán nhà ở HTTTL, tác giả đã chọn đề tài: “Pháp luật về Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Việt Nam” làm đề tài nghiên cứu. Tác giả mong muốn tìm hiểu sâu hơn các quy định của pháp luật về Hợp đồng Mua bán nhà ở HTTTL đối với các dự án nhà ở HTTTL được chào bán bởi các CĐT, nhằm tìm ra những bất cập và khó khăn mà pháp luật hiện hành còn vướng mắc, từ đó đề xuất các giải pháp hoàn thiện Pháp luật Việt Nam về Hợp đồng Mua bán nhà ở HTTTL. Luận văn sử dụng các phương pháp nghiên cứu như sau: Phương pháp hệ thống hóa, phân tích, tổng hợp để nhằm làm rõ những vấn đề lý luận về Hợp đồng Mua bán nhà ở HTTTL; Phương pháp hệ thống hóa pháp luật và phân tích luật, so sánh pháp luật; Phương pháp phân tích tình huống điển hình, phương pháp phân tích bản án diễn ra trên thực tiễn ký kết hợp đồng; Phương pháp đánh giá tác động của pháp luật được sử dụng để đề xuất các kiến nghị nhằm hoàn thiện quy định của pháp luật về Hợp đồng Mua bán nhà ở HTTTL. Qua quá trình nghiên cứu, tác giả đã tìm ra được những khó khăn trong quá trình áp dụng pháp luật vào thực tế ký kết Hợp đồng mua bán nhà ở HTTTL và những điểm hạn chế trong hệ thống pháp luật hiện hành. Dựa trên cơ sở đó, tác giả đã đưa ra một số giải pháp nhằm góp phần hoàn thiện pháp luật về Hợp đồng mua bán nhà ở HTTTL