Pháp luật Việt Nam về quyền sử dụng đất của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

Abstract

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài là một trong những chủ thể kinh tế cơ bản, đồng thời cũng là một trong những chủ thể sử dụng đất tại Việt Nam. Trong giai đoạn vừa qua nội dung pháp luật về quyền sử dụng đất của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam đã kịp thời được mở rộng nhiều hơn trước và tiệm cận bình đẳng với quyền và nghĩa vụ sử dụng đất của doanh nghiệp trong nước, phần nào đáp ứng được yêu cầu của quá trình hội nhập quốc tế ở Việt Nam. Nhận thấy đây là một vấn đề cần được quan tâm, luận văn tập trung làm rõ lý luận về quyền sử dụng đất của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; lý luận pháp luật về quyền sử dụng đất của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; các yếu tố cơ bản chi phối pháp luật về quyền sử dụng đất của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Nghiên cứu quy định pháp luật về quyền sử dụng đất của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và thực tiễn thực hiện vấn đề này. Từ đó đưa ra một số một số hạn chế, bất cập của quy định về quyền sử dụng đất của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trong luật đất đai năm 2013 như là: nội dung về doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trong Luật Đất Đai năm 2013 không thống nhất và có nhiều yếu tố bất cập so với những quy định của pháp luật hiện hành Việt Nam về đầu tư; chưa bảo đảm bình đẳng giữa doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài với tổ chức kinh tế Việt Nam về quyền tiếp cận đất đai; chưa đảm bảo tính hợp lý trong quy định về các trường hợp cụ thể nhận quyền sử dụng đất của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Trên cơ sở đó, luận văn đề xuất các giải pháp hoàn thiện pháp luật về vấn đề này đồng thời khi xem xét hoàn thiện pháp luật về quyền sử dụng đất của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cần phải định hướng đúng, phù hợp với đặc điểm, hoàn cảnh của đất nước, đáp ứng được yêu cầu hội nhập, tránh sự mâu thuẫn, chồng chéo và thực hiện một số biện pháp mang tính đồng bộ nhằm nâng cao hiệu quả khi thực hiện pháp luật về quyền sử dụng đất đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.