Pháp luật về phát triển dự án khu công nghiệp tại Viêt Nam

Abstract

Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng KCN là nền tảng quan trọng của quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Quá trình thực hiện dự án phải trải qua các thủ tục pháp lý khác nhau về chủ trương đầu tư, quy hoạch, đất đai, kinh doanh BĐS,… và có thể kéo dài từ hai đến ba năm, hoặc lâu hơn. Luận văn này tập trung vào việc phân tích quy trình pháp lý thực hiện một dự án phát triển hạ tầng KCN qua từng thời kỳ khác nhau, cũng như quy định hiện hành về hoạt động này. Luận văn phân tích các mô hình KCN mới được đề cập trong Nghị định 35/2022/NĐ-CP như: KCN chuyên sâu, KCN sinh thái, KCN-ĐT-DV,… Đây đều những mô hình KCN bền vững, có tính cạnh tranh cao và đang được nhiều quốc gia trên thế giới khuyến khích đầu tư. Luận văn phân tích các quy định pháp pháp liên quan khác trong quà trình triển khai dự án hạ tầng KCN. Từ đó chỉ ra chỉ ra các xung đột pháp luật và đề xuất điều chỉnh, sửa đổi để việc triển khai các dự án này được mạch lạc, rõ ràng. Luận văn chỉ ra các vướng mắc trong thực tiễn triển khai một dự án hạ tầng KCN, sau đó đối chiếu với các quy định của Nghị định 35/2022/NĐ-CP để đưa ra các kiến nghị hoàn thiện pháp luật. Các kiến nghị này có thể nằm trong Nghị định 35/2022/NĐ-CP hoặc các quy định pháp luật liên quan khác. Đồng thời luận văn cũng kiến nghị sớm ban hành Luật về pháp luật phát triển hạ tầng KCN, khu kinh tế để tạo được hành lang pháp lý vững chắc hơn cho hoạt động này.