Đánh giá những yếu tố ảnh hưởng đến kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất quận 7 thời kì 2016 – 2020

Abstract

Đề tài: “Đánh giá những yếu tố ảnh hưởng đến kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất Quận 7 thời kì 2016 - 2020”. Đề tài được thực hiện nhằm đánh giá việc thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2016 – 2020 của Quận 7; Xác định các yếu tố ảnh hưởng đến quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2016 – 2020 của Quận 7. Qua đó, đề xuất những giải pháp nâng cao tính khả thi của công tác lập quy hoạch sử dụng đất trong thời gian tới. Qua nghiên cứu, đề tài đạt một số kết quả như sau: Quận 7 có vị trí địa lý khá quan trọng với vị trí chiến lược khai thác giao thông thuỷ và bộ, là cửa ngõ phía Nam của Thành phố, là cầu nối mở hướng phát triển của Thành phố với biển Đông và thế giới. Các trục giao thông lớn đi qua Quận như đường Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát. Sông Sài Gòn bao bọc phía Đông với hệ thống cảng chuyên dụng, trung chuyển hàng hoá đi nước ngoài và ngược lại, rất thuận lợi cho việc phát triển thương mại – dịch vụ và vận tải hàng hoá cũng như hành khách đi các vùng lân cận. Cơ cấu kinh tế của Quận là thương mại – dịch vụ – công nghiệp – xây dựng – nông nghiệp; thực hiện chuyển dịch theo hướng tăng dần tỷ trọng các ngành thương mại – dịch vụ, giảm dần tỷ trọng các ngành công nghiệp – xây dựng, tỷ trọng ngành nông nghiệp ngày càng thu hẹp, không đáng kể, cụ thể: năm 2015, tỷ trọng ngành thương mại – dịch vụ là 67,7% đến năm 2019 là 70,8%; Tỷ trọng ngành xây dựng – công nghiệp đầu 2015 là 32,3% đến năm 2019 giảm dần còn 29,2%. Để thực hiện tốt vai trò này là Quận đô thị hóa, Quận 7 luôn luôn nổ lực để thực hiện tốt công tác lập và quản lý quy hoạch, Trong đó có Quy hoạch sử dụng đất. Đồng thời, Quận 7 luôn quan tâm khắc phục các tồn tại, hạn chế của kỳ quy hoạch trước đó. Đề tài này tập trung phân tích, đánh giá kết quả thực hiện và xác định các yếu tố ảnh hưởng đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Quận 7 thời kỳ 2016-2020. Bằng phương pháp thống kê thông qua mô hình Phân tích nhân tố khám phá EFA và Hồi quy đa biến được sử dụng giúp xác định các yếu tố và mức độ ảnh hưởng của chúng đến quy hoạch sử dụng đất với các mẫu khảo sát thu thập được. Kết quả phân tích cho thấy việc sử dụng đất trên địa bàn Quận 7 thời kỳ 2016-2020 chưa đạt kế hoạch đề ra. Bên cạnh đó, sử dụng mô hình hồi quy đa biến nghiên cứu 5 nhóm nhân tố Xã Hội, Môi trường, Pháp luật, Khác, Kinh tế tác động tới quy hoạch sử dụng đất; qua đó xác định được 03 nhóm nhân tố tác động với mức độ ảnh hưởng giảm dần là Môi trường, Pháp luật và Xã Hội. Qua đó, đã đề xuất 3 nhóm giải pháp nhằm nâng cao tính khả thi của công tác lập quy hoạch sử dụng đất trong thời gian tới như sau: Giải pháp về bảo vệ môi trường và các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng sống của người dân trong khu vực; Giải pháp về mặt quy định, chính sách pháp luật; Giải pháp tăng tính đồng thuận xã hội.