Pháp luật về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội - Thực tiễn tại Thành phố Hồ Chí Minh

Abstract

Tại các quốc giá trên Thế giới và cũng như tại Việt Nam, việc phát triển loại hình. Nhà ở xã hội dành cho những người có thu nhập trung bình, thấp hoặc những đối tượng có điều kiện đặc thù do pháp luật quy định là một nhu cầu cấp thiết, mang ý nghĩa vô cùng quan trọng ổn định chính sách kinh tế - xã hội. Việc đẩy mạnh các dự án đầu tư xây dựng NOXH sẽ góp phần giải quyết cấp bách về nhà ở cho người dân. Tuy nhiên, việc triển khai thực hiện NOXH hiện nay còn gặp nhiều khó khăn khi quy trình, thủ tục rườm rà, chồng chéo khiến chủ đầu tư không mặn khi tiếp cận thực hiện. Có thuận lợi thì có khó khăn, nhà làm luật Việt Nam đã sớm nhận diện được những khó khăn và hoàn thiện các quy định để cho NĐT xin CTCTĐT các dự án NOXH được dễ dàng, thuận tiện như: các ưu đãi cho NĐT; các điều kiện liên quan đến QSDĐ để thực hiện dự án NOXH; lựa chọn NĐT thực hiện dự NOXH và các quy định chuyển tiếp đối với các dự án NOXH chưa được thực hiện. Trong bài nghiên cứu, tác giả đã sử dụng một số phương pháp phân tích để từ đó soi rọi, làm rõ những quy định thành văn cũng như thực tiễn thực thi các quy định của pháp luật về CTCTĐT dự án NOXH còn vướng mắc, tồn tại những bất cập nào. Từ đó, tác giả đề xuất những kiến nghị, giải pháp hoàn thiện.