Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư: thực tiễn tại dự án Hoàng Kim Thế Gia

Abstract

Trong xã hội Việt Nam hiện đại thì xã hội ngày càng phát triển thì càng xảy ra nhiều vấn đề ranh chấp thuộc đa lĩnh vực. Tư đó, ngành tòa án Việt Nam hiện nay trở nên quá tải với khối lượng các vụ án quá lớn từ nhiều lĩnh vực đa dạng, khác nhau từ kinh tế, dân sự và hình sự…vv. Tuy nhiên mảng tranh chấp trong bất động sản nói chung và phần sở hữu chung và riêng của nhà ở chung cư hay căn hộ vẫn là vấn đề không bao giờ cũ và luôn kéo dài gây ra nhiều hệ lụy và gánh nặng về kinh tế lẫn tinh thần cho nhiều chủ thể trong xã hội Việt Nam nói chung và ngành tòa án cùng bản thân các chủ thể rong cuộc chiến tranh chấp kéo dài nói riêng. Cũng vấn đề này, thông qua đề án này tác giả sẽ đi nghiên cứu chuyên sâu vào vấn đề tranh chấp trong việc giải thích hợp đồng về phần sở hữu chung và riêng có gây bất lợi cho người mua nhà tại dự án này hay không? Bởi vì các tranh chấp về phần sở hữu chung và riêng hiện nay thì hầu như phần sở hữu chung hầu như thuộc về chủ đầu tư và việc giải thích hợp đồng như vậy mâu thuẫn với chủ trương cấp phép phê duyệt dự án của cơ quan chủ quản là Sở xây dựng TP.HCM. Thông qua nghiên cứu này cùng với các căn cứ pháp lý tác giả sẽ đi tìm ra câu trả lời xác đáng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho các bên liên quan tại dự án Hoàng Kim Thế Gia là nơi mà tác giả là chủ sở hữu và cũng là thành viên Ban quản trị tòa nhà 02 nhiệm kỳ 6 năm từ năm 2018 đến 11/07/2023 tại dự án khu dân cư phức hợp Hoàng Kim Thế Gia có địa chỉ tại Trường Phước Phan phường Bình Trị Đông Quận Bình Tân TP.HCM.