Tác động của đòn bẩy tài chính đến khả năng sinh lợi của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại Việt Nam

Abstract

Luận văn này nghiên cứu “tác động của đòn bẩy tài chính đến khả năng sinh lợi của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản niêm yết tại Việt Nam” trong giai đoạn 2018-2023. Bài nghiên cứu được thực hiện với mục tiêu kiểm định ảnh hưởng của việc sử dụng đòn bẩy tài chính đến chỉ sổ phản ánh khả năng sinh lợi của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS niêm yết tại Việt Nam. Bằng cách sử dụng mẫu dữ liệu gồm 68 doanh nghiệp BĐS niêm yết trên SGD chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE), SGD Chứng khoán Hà Nội (HNX) và SGD Chứng khoán Upcom trong 6 năm từ năm 2018 đến năm 2023. Mô hình hồi quy tổng quát (GLS) đã được sử dụng để kiểm định các giả thuyết về mối quan hệ giữa đòn bẩy tài chính (LEV), vòng quay vốn lưu động (WCTO), quy mô doanh nghiệp (SIZE), hệ số thanh toán hiện hành (CR) và dịch bệnh COVID-19 (Damage) đến khả năng sinh lợi trên tài sản (ROA). Tác giả sử dụng phần mềm R Studio để chạy các mô hình hồi quy và kiểm định thì thu được kết quả là đòn bẩy tài chính và dịch bệnh Covid-19 tác động tiêu cực và có ý nghĩa thống kê đến khả năng sinh lợi (ROA). Các biến khác như vòng quay vốn lưu động, quy mô doanh nghiệp và hệ số thanh toán hiện hành không có ý nghĩa thống kê. Những kết quả này cung cấp cơ sở cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư cân nhắc quản lý tài chính để tối ưu hóa hiệu quả hoạt động