Pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai

Abstract

Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai là một loại hợp đồng phổ biến trong thị trường mua bán bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Tuy nhiên, do tính chất đặc thù của loại hợp đồng này là đối tượng của hợp đồng chưa hoàn thành vào thời điểm ký kết hoặc đã hoàn thành nhưng lại chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng, dẫn đến tiềm ẩn nhiều rủi ro và phát sinh tranh chấp pháp lý trên thực tế. Từ tình hình đó, thông qua việc nghiên cứu đề tài “Pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai”, tác giả đã làm rõ những quy định pháp luật hiện hành về các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của các bên, rủi ro pháp lý, cơ chế bảo vệ quyền lợi của người mua, cũng như trách nhiệm của chủ đầu tư. Bên cạnh đó tác giả còn phân tích thực tiễn thực hiện pháp luật và đề xuất những giải pháp hoàn thiện quy định pháp luật, nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.