Xác định giá trị quyền sử dụng đất để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất – thực tiễn tại Ninh Thuận

Abstract

Luật Đất đai năm 2013 đã quy định rất rõ các trường hợp Nhà nước quyết định thu hồi đất, trong đó có thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội và vì lợi ích quốc gia, công cộng. Việc xác định giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất còn nhiều bất cập, không khách quan, pháp luật quy định chưa cụ thể rõ ràng. Giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất hiện nay chưa phản ánh đúng giá trị đất trên thị trường. Khi bên thực hiện việc thu hồi đất và bên có đất bị thu hồi không cùng quan điểm với nhau về giá thì pháp luật quy định giải quyết những bất đồng đó để đảm bảo tính khách quan. Thông qua phương pháp hệ thống hóa, phương pháp tổng hợp, phương pháp phân tích, phương pháp lịch sử và phương pháp dự báo, đánh giá tác động pháp luật, …tác giả làm sáng tỏ những điểm chưa hoàn thiện của pháp luật trong việc xác định giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, từ đó kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật về xác định giá trị quyền sử dụng đất để thực hiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trong thời gian tới.