Pháp luật về tách thửa đất qua thực tiễn tại Thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận

Abstract

Trong thời gian qua, hoạt động tách thửa đất luôn là vấn đề bức thiết, liên quan đến quy hoạch và phát triển đô thị. Bằng phương pháp phân tích và so sánh luật cùng với các phương pháp thống kê; tổng hợp và qua nghiên cứu thực tiễn thực hiện pháp luật về tách thửa đất trên địa bàn Thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, tác giả nhận thấy vẫn còn một số hạn chế, bất cập như: Nhiều trường hợp đầu tư phân lô, tách thửa không phép; không thống nhất trong việc áp dụng mốc thời gian giữa Luật Quy hoạch đô thị và Luật Đất đai; việc tách thửa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất không kết nối đồng bộ với công trình hạ tầng kỹ thuật chung do Nhà nước đầu tư trong luận văn này, tác giả đã đề xuất một số kiến nghị như: Ban hành một số nội dung mới quy định về quy mô, diện tích tách thửa phù hợp từng địa phương trên địa bàn tỉnh; điều chỉnh mốc thời gian rà soát là sau 5 năm kể từ ngày phê duyệt các quy hoạch; kiến nghị UBND tỉnh phải ban hành một quy chế trong quản lý hoạt động tách, hợp thửa đất, có phân công trách nhiệm cụ thể cho các Sở ngành. Tác giả luận văn tin là sẽ đóng góp một phần vào việc hoàn thiện pháp luật về tách thửa đất tại Việt Nam, đồng thời nâng cao hiệu quả thực hiện pháp luật về tách thửa đất tại tỉnh Bình Thuận.